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淮安楼市真的是在亏本销售吗看看低价盘就知道了

发布时间:2021-01-07 14:17:30 阅读: 来源:切带机厂家

摘要: 在本年度中央经济工作会议上,中央为化解房地产库存开出了一张包括加快农民工市民化等在内的详细“药方”。“今年中央给出的去库存办法非常详细,虽然重点是去库存,但实际指向的问题是经济回落。

在本年度中央经济工作会议上,中央为化解房地产库存开出了一张包括加快农民工市民化等在内的详细“药方”。“今年中央给出的去库存办法非常详细,虽然重点是去库存,但实际指向的问题是经济回落,今年购房市场总体活跃,但房地产开发投资仍然没有起色,明年加速去库存则有望拉动国内投资。”独立经济学家陈剑波指出。那么在这直接影响经济回落的房地产市场中,淮安楼市又是怎么样的呢?

地方去库存应该怎么走

与农民工相关的户籍制度改革将成为未来地方政府的政策着力点。事实上,早在上半年和11月份,安徽、四川和河南等省及下属市县已出台了鼓励农民购房的相关优惠政策。不过,业内分析人士也指出,以户籍制度改革为契机增加楼市购买需求,这样的政策逻辑很难在短时间内见到效果,因此短期内的去库存政策还将以市场刺激为主。

开发商真的不会再降房价了吗?

在今年的中央经济工作会议公报中,“鼓励开发商适当降低商品住房价格”的要求成为不同以往的政策亮点。

“从目前来看全国楼市分化仍然明显,此前库存量大的部分二线城市和三四线城市,本月库存仍处于上升阶段,而销售较好的南京、杭州等地则逐渐摆脱了高库存困境。”中原地产首席分析师张大伟表示。“房企销售是市场化操作,如果库存无法出清,那开发商肯定早就让步了,现在一些三四线城市甚至已经是亏本销售,基本没有降价空间。”一位全国性大型房企营销负责人指出。

那么淮安仅存不多的低价盘在哪里呢

城开国际街区

均价:3200元/平方米

楼盘动态:城开国际街区在售1号2号3号5号楼,其中1号楼、3号楼户型70平米、90平米、110平米、124平米,均价3200元/平米,交2千抵1万,购房一次性付款减100元/平米、按揭减50元/平米,按时签约减50元/平米,老带新减30元/平米。

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明发摩尔城

均价:3300元/平方米

楼盘动态:明发摩尔城在售1#-8#楼均价3300元/平米,交1万抵3万优惠,户型面积在86~129平方米 。

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东湖锦绣

均价:3300元/平方米

楼盘动态:东湖锦绣现房在售,目前主推9-12号楼,面积98-128平米,均价3300元/平方米,全款98折按揭99折。

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鼎立紫金花苑

均价:3300元/平方米

楼盘动态:鼎立紫金花苑在售多层1#、6#、8#以及10#、11#,其中10#、11#为沿街商铺,6#、8#为5层多层,面积范围58-80平米,均为一室及二室的小户型房源,6#、8#一共93套,10#、11#2015年5月交房,均价3300元/平米,全款96按揭94;10#11#楼特价房共2套16万起52平米起 。

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