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淮安火车站的房子该出手了吗动作频繁的北站片区你会错过吗

发布时间:2021-01-08 02:54:51 阅读: 来源:切带机厂家

摘要: 不论你是否关注淮阴区,但是由新城控股在淮安一号作品,新城悦隽府带来的讨论热潮却是日益高涨,这一点在关注淮阴区的朋友眼中更是如此。那么,这么一个今年频繁动作的区域真的要迎来房价上涨的趋势了吗?

如果说2018年以来,淮安哪里的区域更加动作频繁的话,那么淮安火车站附近是必然跑不了的。不论你是否关注淮阴区,但是由新城控股在淮安一号作品,新城悦隽府带来的讨论热潮却是日益高涨,这一点在关注淮阴区的朋友眼中更是如此。

因此,面对淮阴区这个沉寂多年,即使在淮安火车站落定之后都没有太大起色的区域,在今年多个新盘入驻的造势之下,并且老盘加推频繁的情况下,这一片区域的买房时机到来了吗?或者说房价上涨时机到来了吗?

一个区域房价上涨的必要因素

一:区域配套

不论在哪个城市,配套都是房价的重要因素,配套或许有丰富高低之分,但是有或者正在路上才会留下人,给大家以房价上涨的期望。

2018年以来,淮阴区不论是教育上的实验小学合作办学,还是商业上的唯一一家大型商业综合体曼度广场的开售,医疗上淮安第五人民医院的新建等,都是未来配套升级的开始。

二:区域人口

人的群居属性,在哪里都不会改变。如果说淮安火车站那里的人流量低那是错误的,不过面对流动的人员终究没有稳定人员能够给人们带来更多群居安全感。另外,据2017年的淮安人口数据报告显示,淮阴区人口以93万位列第三,仅次于淮安区与涟水县百万之城,而在之前双区合并之后的清江浦区才不过56万人。

(淮阴区农村规划部分示意图)

那么,随着淮阴区农村集体规划的出台,“赶”农村人进城买房的中国城镇化进程自然是要到来的,同时周边还有多个安置小区规划,这样就给该区域提供了未来的固定购房人群。

三:区域房价

不论是在淮安买房还是其他城市买房,买涨不买跌是每一个人共性。虽然说在明面的淮安备案价来看,淮阴区房价可以说全市几个区中最低的了。不过,在真正的买房过程中,却往往只能是可望不可及。

(淮安新城悦隽府)

至于为什么会可望而不可及,这里我们只说一下客观因素,首先就是当前淮安楼市库存减少带来的买房恐慌心理,其二就是淮阴区的低价洼地与发展前景已经吸引了越来越多的人提前入手。

最后,面对这样的一个正在每时每刻都在发生着变化的区域,我们到底是选择在农村进城买房之前下手还是跟他们一起涌入未来的激烈竞争呢?

外加一句,相信不少朋友会说,国外发达国家,绝大部分人都是租房的,中国人这样买房完全是不理性消费,都是把房子当理财在炒房,所以房价肯定是虚高。

不过,你忽略了一个问题:房屋总归有业主的吧?租的房子也是有房东的吧?这么一来,其实事实反而是,在发达国家,大多数房屋被少数有钱人所拥有,而剩下的大部分人只能租房。

(淮安房产网发布)

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