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青岛房贷利率十年最低

发布时间:2021-01-08 03:04:11 阅读: 来源:切带机厂家

吕舒扬

购房者们有福了,这是全国十年来最低的房贷利率。在年内第五次降息后,五年以上贷款基准利率下降至4.9%。这只是其中一部分,今年十月份前,央行刚刚发布房贷新规,将不限购城市首套房首付比例从30%降至25%,部分银行已开始实施该政策;此外,包括农业银行、建设银行、青岛银行在内的多家银行目前又将首套房贷款利率调至最低8.5折。加上此次双降,如此多的优惠政策,购房者减压不少。

数据显示,青岛8月份新建住宅均价8978元/平方米,也就是说,购买100平方米住宅需要约897800元。据此计算贷款买房成本,与今年1月相比,约等于节省15000元利息。

我们算一笔账:如果现在购买此价格100平方米的房子,按照部分银行执行的最低首付25%来计算,等额本息贷款673300元,贷款时限30年,则每月需还款3500元,总共支付610000元利息。而今年1月:同样是等额本息贷款673300元,贷款时限30年,则每月需还款3974元,总共要支付760000元利息。

假定买同样面积和价格的房子,等于说现在贷款比年初省出了一笔装修费。对房地产市场来说,年内的第五次降息,进一步降低了购房门槛和房企的融资成本。对亟待在年末冲刺的楼市来说,是个好消息。

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